ПродажаПомещение свободного назначения (ПСН), 1/1 эт.

Сергиево-Посадский городской округ, Сергиев Посад, посёлок Птицеград, Птицеградская улица, д.2Б, Московская область

Тел. Показать номер

Цена60 000 000 руб.
(63 157 руб./м²) без комиссии

Готовый арендный бизнес в городе Сергиев Посад! Сергиев Посад духовная столица России! Город входит в Золотое кольцо, население города 130 тысяч человек! В ТЦ Парк города Сергиев Посад по адресу: Сергиев Посад, Птицеградская улица 2Б, продается помещение площадью 950 кв.м. с крупным сетевым арендатором ДЕТСКИЙ МИР. Сеть магазинов ДЕТСКИЙ МИР насчитывает более 700 магазинов по всей России. ТЦ Парк: введен в эксплуатацию в 2017 году. На данный момент один из самых посещаемых торговых центров города Сергиев Посад. В торговом центре присутствуют: Макдоналдс, Ашан, Сбербанк, Госуслуги, Фамилия, Wildberries, Kari и так далее. Общий трафик за 2020 год насчитывает 1.438.005 чел. за год Общий трафик за 2021 год насчитывает 1.666.342 чел. за год Срок договора аренды 7 лет Месячный Арендный Поток (МАП) - 576000 руб. 7% с оборота (РТО) около 200.000 тыс. руб. в месяц Индексация 5% ежегодно. Расходная часть Коммунальные услуги оплачивает арендатор в среднем около 120000 тыс. руб. Годовой Арендный Поток (ГАП) 6.900.000 руб. (Не учитывая РТО)
Регион:
Московская область
Адрес:
Сергиево-Посадский городской округ, Сергиев Посад, посёлок Птицеград, Птицеградская улица, д.2Б
Площадь:
950 м²
Этаж:
1
Этажность:
1
Новостройка:
Нет
Охрана:
Есть
Тип дома:
Панельный
Тип договора / сделки:
Продажа объекта
Возможна ипотека:
Нет
Дата и время размещения:
04.10.2022 18:08
Номер объявления:
#175267
Просмотров:
3

Похожие объявления

Похожие запросы