Номер объекта: 540477. КОД 540477Дом площадью 610 м² на участке 19,9 сотки (ИЖС) с потрясающим видом на море, сосны и горы. Престижный район, окружение сосен и расположение на тупиковой улице создают тихую атмосферу для жизни. Рядом проходят знаменитая тропа Pallasa и расположен популярный ресторан «Modus» с благоустроенной территорией, банями и бассейном. Удобная транспортная развязка, все дороги в округе асфальтированы. Здания на участке - Основной дом — 610 м². Железобетонный каркас; заявленная толщина стен — 75 см. - Гараж — 110 м², рассчитан на четыре автомобиля. - Домик садовника — 21 м². - Домик охраны — 16 м². В гараже установлен дизельный генератор Mitsubishi, мощности которого достаточно для резервного электроснабжения основного дома и домика охраны. Документы российского образца. Участок и благоустройство На территории растут 57 сосен, четыре плодоносящих инжира поздних сортов с урожаем в августе–сентябре, черешня и три куста красной смородины. Вдоль ограждения обустроены розарии и газоны, высажены юкка, розмарин, кактусы и плющ. Участок окружён забором из железобетона и природного камня высотой от 2,5 до 6 метров. Предусмотрены два отдельных въезда: один ведёт к гаражу, другой — на открытую парковку. Дополнительные места для автомобилей расположены на улице. Территория круглосуточно охраняется и находится под видеонаблюдением. Коммуникации - Магистральный газ заведен в дом - Собственный ШГРП, расположенный на улице - Автономное газовое отопление Viessmann - Радиаторы и система тёплых полов - Центральное водоснабжение - Основная и дублирующая водные магистрали - Уличный резервуар для питьевой воды объёмом 5 000 литров - Резервуар для питьевой воды в доме объёмом 4 500 литров - Подземный резервуар для полива объёмом 5 000 литров - Центральная канализация - Основная подземная линия электроснабжения - Дополнительная линия электроснабжения - Дизельный генератор Mitsubishi для резервного электроснабжения дома и дома охраны - Кондиционеры Toshiba - Интернет, Wi-Fi и телевидение   Размещение Цокoльный этаж: cпальня, кинозал (или спальня), санузел с душем, сауна инфракрасная с душем и комнатой отдыха, «погреб» с подвальными помещениями (на полуэтаж ниже цоколя), прачечная (3 стиральных машины и 1 сушилка), бойлерная с выходом во двор.   Первый этаж: 3 спальни, 1 санузел с душем, 1 санузел с ванной; Второй этаж: небольшой кабинет с видовыми окнами по периметру стен. прихожая, гардеробная, детская (или спальня), санузел, кухня с выходом во двор, гостиная-столовая, комната отдыха; Третий этаж: спортзал, небольшой холл с выходом на смотровую площадку-солярий, с которой открываются прекрасные виды на горы, море и Ялту; Четвертый этаж: небольшой кабинет с видовыми окнами.   Инфраструктура поблизости - ресторан «Модус»; - бутик-отель PALLASA; - Ялтинский горно-лесной природный заповедник; - тропа Палласа; - Массандровский дворец; - остановки общественного транспорта. Район имеет удобное автомобильное сообщение с центром Ялты, побережьем и основными населёнными пунктами Южного берега Крыма. Расстояние до центра Ялты и набережной — ориентировочно 10–15 минут на автомобиле; до ближайших пляжей — ориентировочно 10 минут на автомобиле; выезд на Южнобережное шоссе — по асфальтированной дороге.