Номер объекта: 540743. КОД 540743 Расположение Домовладение расположено в Ялте, в районе Верхнего Сосняка, пгт Восход, в окружении реликтовых сосен. Район отличается малоэтажной коттеджной застройкой и близостью к природным территориям Ялтинского горно-лесного заповедника. Удобный выезд на Южнобережное шоссе осуществляется по асфальтированной дороге. Рядом находятся ресторан «Модус» и бутик-отель PALLASA. Описание Основная вилла площадью 742 м² представляет собой просторную многоуровневую резиденцию с дизайнерской отделкой. В интерьерах использованы дорогостоящие отделочные материалы. Дом продаётся с мебелью и бытовой техникой. Планировка предусматривает как большие общие пространства для отдыха и приёма гостей, так и приватную жилую часть с несколькими спальнями. На территории расположен отдельный гостевой дом. Одно из ключевых преимуществ домовладения — собственная зона отдыха с подогреваемым бассейном. Бассейн оборудован противотоком и водной горкой. Дополнительно предусмотрена отдельная чаша с водопадом и гидромассажем. Территория благоустроена и озеленена. Реликтовые сосны и декоративные растения создают приватную атмосферу и характерный для этой части Южного берега Крыма природный ландшафт. Технические характеристики * площадь основной виллы — 742 м²; * железобетонный плитный фундамент; * монолитный каркас; * железобетонные межэтажные перекрытия; * строительство выполнено с учётом сейсмических особенностей региона; * центральное водоснабжение; * центральная канализация; * электрическая мощность — 24 кВт; * автономное отопление и горячее водоснабжение; * установлены кондиционеры; * приточно-вытяжная вентиляция; * лифт с остановками на этажах; * бассейн с подогревом; * противоток; * водная горка; * гидромассаж и водопад; * гостевой дом; * мебель и техника входят в комплектацию виллы. Размещение Подвальный этаж — 147 м²: * кухня; * бильярдная; * винный погреб; * подсобные помещения. Первый этаж — 174 м²: * спортивный и тренажёрный зал; * сауна; * три комнаты отдыха; * четыре санузла; * подсобные помещения. Второй этаж — 157 м²: * холл; * гостиная; * кухня-столовая; * спальня; * кабинет; * два санузла. Третий этаж — 142 м²: * холл; * три спальни; * два санузла. Мансардный этаж — 120 м²: * холл; * три спальни; * два санузла. Таким образом, в основной вилле предусмотрено 7 спален, отдельный кабинет, несколько зон отдыха, спортивный блок, сауна и помещения для досуга. Инфраструктура На территории домовладения: * основная вилла; * отдельный гостевой дом; * подогреваемый бассейн с противотоком; * водная горка; * зона с водопадом и гидромассажем; * благоустроенная и озеленённая территория. Инфраструктура поблизости В районе расположены: * ресторан «Модус»; * бутик-отель PALLASA; * Ялтинский горно-лесной природный заповедник; * тропа Палласа; * Массандровский дворец; * остановки общественного транспорта. Район имеет удобное автомобильное сообщение с центром Ялты, побережьем и основными населёнными пунктами Южного берега Крыма. Расстояние * до центра Ялты и набережной — ориентировочно 10–15 минут на автомобиле; * до ближайших пляжей — ориентировочно 10 минут на автомобиле; * выезд на Южнобережное шоссе — по асфальтированной дороге.