Эффективные инвестиции в покупку действующего личного! капитального остановочного павильона 100 кв.м свободного назначения с отделкой и покупку личного! земельного участка 180 кв.м. (1,8 сот) - с кадастровыми номерами, - находящимся на первой линии проездного с высоким трафиком шоссе в г. Балаково ул. Саратовское шоссе д. 38/1 у 4б микр-на. - Здание одноэтажное полностью введённое официально в эксплуатацию расположено на действующей остановке 4б микрорайоне в районе Губернаторского авто-механического техникума, автомоек, автосервисов Ниагара, Агафонов и других, у жилого микрорайона, гаражных кооперативов и других объектов торговли и сервиса. - За зданием уже ведется строительство крупной сетевой АЗС (на фото и видео - за жестяным забором). - Подходит под любой бизнес в сфере сервиса, продаж, услуг, т.к. имеет соответствующее разрешённое использование. Здание не сдавалось в аренду, были планы организовать свой бизнес по продаже автоинструмента, автотоваров, поэтому на фото и видео увидите собственное новое торговое и офисное оборудование (стеллажи, витрины, столы). А с учётом того, что в 10 метрах строится крупная АЗС и вокруг расположено множество автосервисных объектов, то открытие сопутствующего бизнеса особо актуально! - Здание 2014 г. из бетонных блоков, установлено на мощный ленточный фундамент, имеет полную современную внешнюю и внутреннюю интерьерную отделку (битонные блоки с гранитной крошкой, кирпич, внешний композит, утеплитель, гипскартон, потолки 2,6 м с отделкой «Армстронг», 4 уличных металлических входных двери, ПВХ -окна по периметру и одна внешняя ПВХ-дверная входная группа, кафельная плитка в 2-х санузлах, сантехника, мраморный пол). - Здание свободной планировки! разделено перегородкой на два изолированных помещения разной площади с отделными! входами, окнами, санузлами, электросчетчиками, системой электроавтоматов, воздухоотводами. - Автономное отопление всего здания от 2-х котлов электрического плюс газового (по выбору), пультовая охранная и пожарная сигнализация, внутреннее и внешнее видеонаблюдение с регистратором, выделенные рекламные поля, 3-х фазное электроснабжение 15 кВт до 380 Вольт, собственная водяная скважина, выгребная яма со сливом. - Согласованный с администрацией города собственный парковочный карман в 5 м от здания. - В районе здания имеется возможность подключения к централизованному газопроводу, водопроводу. - О других выгодах и преимуществах и бонусах расскажу на показе! - Собственнику (арендодателю или продавцу) предлагаю услугу в поиске вам клиентов. Звоните… Номер объекта: #5/544921/9394