Данное здание граничит с территорией школы № 1 по ул. М.И. Вавилова. В 15 метрах от входа на территорию школы. Две отдельные входные группы. Парковка по фасаду здания. Расположен фасадом на проезжую часть. Интенсивный пешеходный трафик. Здание расположено в густонаселенном районе. - Планировка свободная. - Высота потолков 2,40м. - Электрическая мощность 10 кВт. - Коммуникации центральные. - Отопление централизованное. - Земельный участок коммерческого назначения: 1 сотка. - Вид права на земельный участок: аренда. - Получены документы для заключения новых договоров с НЭСК. - Подготовлен проект реконструкции объекта. - В ближайшем расположении школа.(10 метров) При Вашем желании здание требует небольших вложений для ремонта и его улучшения (необходимо сделать открытую планировку, а также увеличить полезную площадь путем монтажа легких конструкций до площади 95 кв.м.). Потенциальный арендный поток составит 100000- 150000 рублей в месяц. Дефицит коммерческих помещений в районе, создает большой спрос со стороны арендаторов на объект. Аналогов в данном микрорайоне нет. После проведения реконструкции, планируемая цена продажи здания от 220 тыс.₽/кв.м. Идеальный вариант для расположения магазина канцелярских товаров, а также для сдачи в аренду. Также рассмотрим предложения обмена на недвижимость! Предложение срочное!!!! Торг уместен! Также рассмотрим предложения обмена на недвижимость!