Продам ГОТОВЫЙ БИЗНЕС, земельный участок категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для строительства малоэтажной застройки, с кадастровым (условным) номером: 39:03:080821:674, адрес (местоположение): Калининградская область, р-н Гурьевский, северо-западнее пос. Голубево, площадь 36 780 кв. м. Поселок Голубево, Гурьевкого района Калинингрдской области, одно из перспективных районов граничащих с г. Калининградом, входит в состав Новомосковского сельского поселения Гурьевского района, в близи имеется железнодорожная станция. Также через посёлок ходит автобус 146, и маршрутные такси до Калининграда. Соседние территории также освоены, на которых размещены как ИЖД так и МЖД. Участок - полностью подготовлен к строительству, а именно: целевое использование участка предоставляет возможность строительства как ИЖД, так и МЖД. В целях строительства ИЖД подготовлен проект планировки, в составе которого имеется планировочная структура предполагаемого межевания территории. - ДОСТУПНАЯ ЦЕНА, ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗВИТИЯ СОБСТВЕННОГО БИЗНЕСА. Стоимость участка выгодно отличается от конкурентов, и позволит организовать собственный бизнес, поскольку после межевания территории для ИЖД, рыночная стоимость каждого участка значительно будет отличаться от стоимости приобретения, поскольку при приобретении участка 3,67 га по цене 8 000 000 рублей, согласно планировочной структуре образуется 35 участков от 6 соток до 8 соток, стоимость каждого участка в п. Голубево, варьируется от 600 000 руб. до 1 200 000 руб. Следовательно, при реализации данного проекта чистая прибыль составит от 12 000 000 руб. - KОMМУНИКAЦИИ: - поселок газифицирован; - имеется технологическая возможность подключения к электрическим сетям, как ИЖД так и МЖД; - вода; - ЭKOЛOГИЯ, ПPИРОДА. - чиcтый cосновый леc – запoведник «Вальдбург», нeсколько чистых озер с разрешенной зоной для купания и оборудованной спасательной станцией; -750 метров до озера - отличная рыбалка; - 3 км до Голубых Озер; - 2,4 км до ЖД станции; - РАЗВЛЕЧЕНИЕ, ДОСУГ. - рядом, в ЖК "Рублевочка" грунтовый ТЕННИСНЫЙ КОРТ (взрослая и детская школы тенниса), «Физкультурно-спортивный центр «Янтарный парус» (обучение парусному спорту и яхтингу), футбольное поле, детские игровые комплексы, работает кафе; - вблизи находится супермаркет (продукты, бытовая химия, игрушки, разливное пиво, кулинария) - аптеки; -2 детских сада; - большая детская площадка; СОБСТВЕННОСТЬ -участок при продаже оформляется в Вашу собственность, сделка проходит регистрацию в Росреетре по Калининградской области!Номер объекта: #184/571950/10139