городской округ Мытищи, деревня Пирогово, Центральная улица, д.89/1, Московская область
Цена21 600 000 руб.
(254 117 руб./м²) без комиссии
Продается помещение с сетевым арендатором "Строительный двор". Окупаемость 8 лет. Площадь помещения 85 м кв. Отдельный вход с парковки. Договор аренды до 2027 года с пролонгацией.МАП-150 000 р. Ежегодная индексация по договору Аренды 10%.Расходы по электроэнергии, водоснабжению, услугам Управляющей компании, эксплуатационным платежам, оплачиваются Арендатором. Помещение расположено в ТЦ "Галерея Пирогово" на первой линии Центральной улицы (Осташковского шоссе) по направлению в Москву в 14 км от МКАД, прямо у входа в ЖК Пироговская Ривьера, в 3 метрах от автобусной остановки и пешеходного перехода. К магазину предусмотрен прямой заезд с Осташковского шоссе (левый и правый повороты), парковочные места предусмотрены на участке. ТЦ обеспечено центральными коммуникациями: газ, электричество (600кВт), водоснабжение и водоотведение (канализация).Общая площадь ТЦ Галерея Пирогово 1500 кв.м - кв.м. Единственный торговый центр в ЖК Пироговская Ривьера и в радиусе 5 км. В зону охвата попадают: Жители ЖК Пироговская Ривьера-более 10 000 квартир, жители ближайших домовладений-более 500 домов, клиенты из транспортного потока движущихся по Осташковскому шоссе-не менее 40 000 автомобилей в сутки. В ТЦ присутствует якорный арендатор - "Магнит" и "Магнит Косметик",что обеспечивает большой трафик для других арендаторов ТЦ.
- Регион:
- Московская область
- Адрес:
- городской округ Мытищи, деревня Пирогово, Центральная улица, д.89/1
- Площадь:
- 85 м²
- Этаж:
- 1
- Этажность:
- 1
- Новостройка:
- Нет
- Охрана:
- Есть
- Тип договора / сделки:
- Продажа объекта
- Возможна ипотека:
- Нет
- Дата и время размещения:
- 09.05.2023 19:21
- Номер объявления:
- #175301
- Просмотров:
- 10