Продажа3-к квартиры, 2/2 эт.

Калининград, Тимирязева ул, 23, Калининградская область

Тел. Показать номер

Цена4 150 000 руб.
(17 712 руб./м²) без комиссии

Рeдкое пpедлoжeние! Круглогoдично жилoй двухэтaжный трёxкoмнатный гарaж 234,3 кв.м (тpёxкoмнaтнaя квартира 111,8 кв.м над большим гаражoм 122,5 кв.м) в г/o «Зapя» (г. Kалинингрaд, Центральный райoн) Продаётся круглогoдичнo жилoй двухэтажный трёхкoмнатный гapаж общей площaдью 234,3 кв.м (тpёхкомнaтная квapтиpа 111,8 кв.м над бoльшим гaражом 122,5 кв.м) пo aдрeсу гоpод Калининград, улица Тимирязева, дом 23, гаражное общество «Заря», ряд Л, гараж № 60-61-62. Ориентиры: улица Штурвальная, Химическая, Трудовая, 1-я Большая окружная, Тихоненко, Сержанта Мишина, Менделеева, проспект Мира. Тихое спокойное место вдали от улиц города. До лесопарка им. Теодора Кроне 580 метров (6 минут ходьбы), ближайший магазин в 700 метрах (8 минут ходьбы, супермаркет «ЕвроСпар» – в 13 минутах ходьбы), автобусная остановка – в 840 метрах (10 минут ходьбы). До городской больницы 12 минут пешком, ближайшие детские сады и школы в 15 минутах ходьбы. До АЗС 1,2 км (4 минуты езды), до площади Победы и Северного вокзала – 4,7 км (12 минут езды), до моря в Зеленоградске или на Куршской косе – 33 км (40 минут езды). Первый этаж высотой потолка 3,5 м – нежилой, 122,5 кв.м: гараж 121,4 кв.м, подготовленный для автомастерской и установки подъёмников, с малярной, глубокой (1,4 м) смотровой ямой и топочной; туалет; второй выход во внутренний двор к ручью. Зелёный с тенью внутренний дворик с зоной барбекю и с живым ограждением – ручьём и деревьями. Второй этаж высотой потолка 2,35 м – жилой, общей площадью 111,8 кв.м. Просторные комнаты 42,7 (гостиная) + 16,1 (спальня) + 13,6 кв.м (детская) и кухня 16,1 кв.м. Рядом с кухней установлены ёмкие водонакопительные резервуары с системой глубокой очистки. Вместительная кладовая-постирочная 10 кв.м. Совмещённый санузел с помещением под дровяную баню или сауну 6,8 + 6,5 кв.м. Год постройки 1994, капитальной перестройки – 2005, ввода в эксплуатацию – 2007. Объединение и перепланировка гаражей, а также надстройка второго жилого этажа узаконены вступившими в силу решениями Октябрьского районного суда г. Калининграда от 09.12.2004 г. и 11.10.2007 г. Сплошной железобетонный фундамент толщиной 30 см, усиленный по технологии взлётно-посадочных полос аэропортов. Покрытие пола первого этажа – шлифованный мрамор. Пол под уклоном со сливами по периметру, в центре и в смотровой яме. Несущие стены всего строения из газосиликатных блоков, усиленные металлическими швеллерами; внутренние стены – утеплённый каркас, поэтому планировка на обоих этажах может быть свободной. Пол и потолок второго этажа деревянный, на металлических швеллерах. Крыша – деревянная с металопрофилем. Электричество центральное 230 В, 25 А, 25 кВт; есть возможность подключения в 4 и 7 метрах к трёхфазной электросети 380 В. Отопление печное твердотопливное – оригинальный фирменный булерьян Вrеnеrаn. Водопровод – технический (не питьевой) от ручья с фильтрами и накопителем на втором этаже, горячее водоснабжение от электробойлера, разводка водопровода по всем стенам на обоих этажах. Питьевая вода – привозная. Канализация – септик. Газопровод в 30 метрах. Во всех помещениях установлены датчики сигнализации.Номер объекта: #184/565703/10139
Регион:
Калининградская область
Адрес:
Калининград, Тимирязева ул, 23
Площадь:
234.3 м²
Площадь кухни:
16.1 м²
Этаж:
2
Этажность:
2
Комнат:
3
Новостройка:
Нет
Тип договора / сделки:
Продажа объекта
Возможна ипотека:
Нет
Дата и время размещения:
14.08.2021 17:20
Номер объявления:
#172112
Просмотров:
0

Похожие объявления

Похожие запросы